Приемка дома под ключ

Как принять частный дом под ключ после завершения строительства?

Итак, вас можно поздравить с новосельем – частный дом под ключ готов и ожидает новых жильцов. Однако в эйфории от перспективы переезда можно забыть о том, что ваш дом строили совершенно чужие люди. Хорошо, если работу они делали на совесть, но гарантии никакой нет. Так что очень важно внимательно смотреть работу и правильно принять дом из кирпича под ключ, особенно, если вы не очень разбираетесь в тонкостях строительства.

Конечно, всегда можно обратиться в независимую компанию, которая поможет осмотреть конструкцию и найти недочеты, или попросить кого-то из знакомых помочь. Но мы рекомендуем вникнуть в тему самостоятельно – авось эти знания еще не раз пригодятся.

Как подойти к приемке дома из кирпича под ключ?

Ответ прост: требовательно, но не параноидально. Помните, подписывая акт выполненных работ и расплачиваясь с подрядчиком, вы берете на себя все последующие расходы на доделки и переделки. Как правило, на момент окончания работ подрядчику выплачена не вся сумма договора, так что прямо скажите, что намерены вычитать стоимость устранения недочетов и отражать это в акте приемки.

С другой стороны – отнеситесь спокойно к мелочам, не стоит придираться. Если вы заставите бригаду устранять малейшие погрешности и корректировать незначительные нюансы – простодушные работяги могут и обидеться. Для вас это чревато скрытыми повреждениями, которые вы заметите не сразу, зато потом они будут отравлять вам жизнь. Поэтому будьте адекватны и справедливы.

Оцениваем коттедж под ключ

Помните, осмотреть качество после чистовой отделки очень трудно, поэтому лучше, если вы будете проводить оценку в процессе работ или после завершения этапа «коробки».

Сначала нужно осмотреть цоколь, это место наиболее подвержено влаге. Особое внимание уделить углам. Если там влажно – плохо сделана гидроизоляция или нет отдушин. Это значит, что позже появится плесень и фундамент начнет рушиться.

Дальше посмотрите чердак. Особенно хорошо, если накануне шел дождь. Влажность на чердаке означает плохую укладку кровли.

Проверьте окна и двери. Они должны легко открываться и закрываться. Вооружитесь уровнем. Проверьте им те же окна и двери, а так же пол, углы.

Проверьте коммуникации – отопление, водоснабжение, электричество, розетки. Обязательно протестируйте, как сливается вода в санузле. Посмотрите, как установлены радиаторы отопления, не слишком ли близко к стенам и полу. Крепко ли «сидят» розетки, нет ли щелей на балконе или лоджии. Особое внимание уделите самым незаметным вещам, вероятность, что строители «махнули рукой» например, на фиксацию отливов, достаточно велика.

И, конечно, проверьте, те ли материалы использовали строители. Если вы привозили их сами – постарайтесь узнать, та ли это кровля и те ли трубы. Если застройщик покупал самостоятельно – уточните, как это должно выглядеть.

Принимая коттедж под ключ нужно быть предельно внимательным. Мы рекомендуем обращаться в проверенные компании с хорошей репутацией. И всегда помните: доверяй, но проверяй.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас